Maison - Sapois - Réf.:23601

FERME GITE - HABITATION

Secteur SAPOIS - Secteur très calme, ensoleillé proche sentier de randonnées et ski de fond. Fermette de 1832 entièrement meublée et hautement rénovée (fin des travaux 2021), type 10 sur 4 niveaux d'une superficie de 425 m². REZ-DE-CHAUSSEE Entrée dégagement (12,75m²) avec accès à une cave et desservant 2 chambres (17,17m² & 9,94m²), petit espace couchage (5,88m²) avec accès à l'extérieur, salle de bains (5,04m² douche à l'italienne, grande vasque suspendue, sèche serviette), WC suspendu. Espace bien-être SPA 100m² : douche à l'italienne, mobilier une vasque, WC suspendu. Jacuzzi 7 places à débordement avec vue panoramique avec accès à une terrasse privative avec vue sur la nature & centrale de déshumidification. Sauna 7 places. Hammam avec banquette en mosaïque joint Epoxy. Buanderie (14,76m²) avec accès au garage et à l'extérieur. Garage 2 stationnements (33,25m²), porte sectionnelle de 4,50m de large isolée & motorisée. Chaufferie (19,32m²) chaudière à bois & pellet MORVAN, ballon tampon et procès de chauffe-eau instantané. ETAGE : accès par escalier marches en béton carrelées ouvert. Grande pièce à vivre (60m²) composée d'un espace cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à une grande terrasse (83m² carrelés sur plots) & un espace salon. Cellier (2,72m²) avec mobilier de rangement. WC suspendu (2,29m²) avec lave mains & fenêtre. Une chambre (15,60m²) avec fenêtre, un Velux avec volet motorisé et mobilier de rangement. Salle de bains (11,22m² baignoire & douche à l'italienne, 1 grande vasque, sèche serviette, ouverture châssis fixe & Velux avec volet motorisé. ETAGE combles : Accès par un escalier de fabrication artisanale et vosgienne en bois massif, chauffé brossé. Palier/dégagement (3,42m²), 2 chambres (14,33m² & 15,46m²) avec fenêtres, salle de douche (4,36m² douche à l'italienne, WC suspendu, une vasque, Velux et rangement). DESCRIPTIF TECHNIQUE Rénovation intégrale en 2021 avec des matériaux de grande qualité & locaux. Construction traditionnelle en pierre. Isolation des murs extérieurs haute qualité. Charpente traditionnelle bois et couverture tuile terre cuite. Menuiserie LECOMTE bois intérieur et aluminium extérieur. Volets roulants motorisés et programmables. Chauffage central au sol bois & pellets MORVAN Flamme verte. Cour en enrobée 6 stationnements. Assainissement autonome conforme. Réserve d'eau 10m3 enterrée. Taxe foncière 650€ environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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